在物权理论中，不动产是指形体上不可移动的财产，特别是土地和附着于土地的财产，如建筑物。动产与不动产是所有权中最重要的物的划分，而不动产所有权是最重要的物权之一。

所有权的权能，指所有人为实现对所有物的利益，而于法律规定的限制内，可以采取的各种措施和手段。所有人对于标的物的支配不仅止于抽象，通常表现为以下具体权能：

1.所有权具有自权性，物权分为自物权和他物权。所有权是一种自物权。与他物权相比，所有权意味着权利人可以直接地、不经任何中介地和无条件地享有占有、使用、收益和处分其物的权利，所以，所有权具有自权性。

1不动产物权变动是指不动产物权的取得、丧失与变更。2.不动产物权变动的公示：不动产物权的变动以在国家主管机关办理登记公示方式。所谓不动产登记，是指物权变动当事人将不动产的所有权和他项权利的取得、丧失与变更，依法定程序记载于主管机关掌管的专门薄册上。

物权法的基本原则，是贯穿于整个物权制度中的物权立法思想和适用物权规范的根本准则。它可以由若干相对集中的法条系统表明，也可以分散体现于有关条文中。物权法的基本原则主要有：

物权可以依照不同的标准作不同的分类。比如，根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有之物享有物权而分为自物权和他物权;根据物权标的是动产还是不动产而分为动产物权和不动产物权;根据物权是否从属于其他权利存在而分为主物权与从物权;根据他物权设立目的的不同，而分为用益物权和担保物权;等等。

从不同的角度，按照不同的标准，可以对物进行不同的分类。物的主要分类可以概括为：1.流通物与限制流通物、禁止流通物；2.特定物与种类物：特定物，指具有自身单独的特征，不能由其他物所替代的物。种类物指具有某种共同特征，可以用同种类、同质量的物替代的物。

物的概念：物是指人们能够支配的物质实体和自然力。民法上的物是指能够为民事权利主体所支配和控制的，具有一定使用价值或经济价值的物质形态。

民法的类推适用，指在运用民事法律规范裁决具体民事案件时，由于没有可以适用的明确的法律规范，因而比照最相类似的法律规范或者按照民法的基本原则进行裁判的活动。

自从国家开启了成人教育的政策后，每年的报考人数都在不断的增加，而且成考对于很多人都起到了很大的用处。但是很多考生在报名的时候都比较纠结，是自己的兴趣重要还是学到知识能力重要?那么小编今天就来为大家解答成考报考应该根据兴趣还是能力选择

　现在越来越多的人认识到了自己由于学历低，导致自己在工作上有的过程比较坎坷，所以想要参加成考来提升自己的学历，那么成考专升本艺术概论的题型是怎么样的?下面小编带大家一起来看看

很多人可以通过成考来提高自己的工作能力、丰富多彩的专业知识、提升技术性和技术专业资质，所以近几年很多人选择参加成考，那么岳阳成考考生选择什么专业好就业呢?下面小编带大家一起来看看

通常来说成考的年龄条件是在17岁以上，所以30岁也是可以参加成考的，而且年龄大了还有一定的加分条件，不过成考有三种不同的方式，一种是成考高起本，一种是成考专升本，还有一种成考高起专

25.下列关于企业价值评估特点的说法中，错误的是：A.评估范围应涵盖被企业所拥有的全部资产；B.评估对象是企业各项资产之和；C.评估的标的是该综合体的持续获利能力；D.企业价值评估是典型的整体评估

22.某企业持有公路建设债券面值为5万元，发行期为5年,一次性还本付息，年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年。评估人员认为公路建设债券风险不大，将折现率定为5%。该债券评估值为：　A.68027元 B.71429元 C.71539 元 D.71629元