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　　(一)物权的概念

　　物权是指权利主体在法律规定的范围内，直接支配或管领特定的物，并且排除他人干涉的民事权利。

　　物权是一种财产权利，物权的本质是物质资料所有制和财物占有、支配关系的法律表现。作为财产权，物权是与债权相互对应、相互制约、相辅相成的，物权是一种静态的财产权，反映了人们在占有、使用、收益和处分物质资料方面的相互关系;债权则是一种动态的财产权，反映的是人们在财产流转中的关系。

　　(二)物权的特征

　　物权是与债权相互区别而存在的，因而，物权的法律特征也是与债权相比较而显现出来的。物权的法律特征具体表现在以下几个方面。

　　1.物权是绝对权：绝对权，又称对世权，是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。

　　2.物权是对世权：这是物权在效力范围方面的特征。

　　3.物权是支配权：物权的权利人享有对物直接支配、并排斥他人干涉的权利。

　　4.物权具有排他性：物权的排他性具体表现在两个方面：一方面，物权具有排除他人侵害、干涉、妨碍的性质;另一方面，内容相同的物权之间具有相互排斥的性质，即同一物上不容两个以上相同内容的物权并存。

　　5.物权具有追及效力：物权的追及效力是指物权的标的物无论辗转于何人之手，物权人都可以追及其物，向实际占有人主张其权利。

　　6.物权具有优先权：物权的优先权包括两个方面：一是对外即对债权的优先效力，当物权与债权同时存在时，物权具有优先于债权的效力;二是对内物权相互间的效力。

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